652 m² KONTOR
Med højloftet foyer
Et arkitekttegnet multibrugerhus med indbydende faciliteter og materialer i topkvalitet
- Totalrenoveret i tidssvarende nordisk stil
- Fælles personalerestaurant, loungeområder, terrasse og mødelokaler
- Få minutters gang til Lyngby Station
- Parkeringskælder med bad og omklædningsfaciliteter
523 m² KONTOR
I nordisk stil
Topmoderne flerbrugerhus i Kgs. Lyngbys internationale erhvervsområde.
- Få minutters gang til Lyngby Station
- Plads til ca. 30 medarbejdere
- Totalrenoveres i tidssvarende nordisk stil
- Lave driftsudgifter og fornuftig energimærkning
- P-kælder, bad og omklædning
Brüel & kjær vibroe, hitachi vantata,
Muninn, minuba, iff og cobham
Besøg Sustainability Lab
– Et 700m2 klimavenligt kontor
MODERNE HOVEDKVARTER
Indgangsparti af aluminium, egetræslofter og svævende gangbroer.
Kontoret på Lyngby Hovedgade er et veldesignet visitkort af nordisk minimalisme. Her mødes egetræslister, stavparket og organisk buede vinduer i en særlig vægtløshed, der udfordrer perspektivet.
KLASSISK DESIGN
Design-æstetik i rolige, dybe toner er et hovedelement i domicilets interiør. Glasindfattede møderum, klassiske designermøbler og åbne arealer med plads til en kop kaffe mellem kolleger. De mange etager væver sig på tværs under hinanden og skaber en spændende dynamik til et levende kontor.
DEN FINE BALANCE
Åbne rum – til opgaver i nye omgivelser eller uformelle møder på vejen. Domicilet rummer både de små kontorer og de fællesarealer, der giver plads til hverdagens mange facetter. Fra alle 6 etager er der udsigt over de grønne områder mellem kvartererne og trafikkens puls mod indre by.
MODERNE HOVEDKVARTER
Kontorerne er veldesignede med nordisk kvalitet og minimalisme for øje med indgangsparti af aluminium, varme egetræslofter og svævende gangbroer.
KLASSISK DESIGN
Æstetisk indretning i varme, dybe toner samt et stilfuldt valg af møbler er et hovedelement i domicilets interior. Etagerne brydes af ”svævende”, lyse opholdszoner med højt til loftet.
DEN FINE BALANCE
Åbne rum – til opgaver i nye omgivelser.
Fra alle 6 etager er der overblik og udsigt over de grønne områder mellem kvartererne og trafikkens puls.
LEDIGE LEJEMÅL
| Lejemål i nr. 94 | Areal | Årlig leje pr. m² |
|---|---|---|
| Stuen th. | Udlejet | |
| Stuen tv. | Udlejet | |
| 1. sal th. | Udlejet | |
| 1. sal mf. | 652 m² | 1.325 |
| 2. sal th. | Udlejet | |
| 2. sal mf. | Udlejet | |
| 3. sal th. | Udlejet | |
| 3. sal mf. | Udlejet | |
| 3. sal th. + mf. | Udlejet | |
| 4. sal th. | Udlejet | |
| 4. sal mf. | Udlejet | |
| 5. sal th. | Udlejet | |
| 5. sal mf. | Udlejet |
| Lejemål i nr. 96 | Areal | Årlig leje pr. m² |
|---|---|---|
| 1. sal mf. | 523 m² | 1.200 |
PLANTEGNINGER
Lyngby Hovedgade 96
Faciliteter
- Stor kantine med frokostordning
- Åbne storrumskontorer med møderum
- Parkeringskælder i ejendommen
- Højloftet foyer og loungeområder
- Mødefaciliteter
- Stavparket og buede glasfacader
- Bad- og omklædningsfaciliteter i kælderen
- Cykelparkering i kælder
INFORMATION
| Areal: | 644 - 3.421 m2 |
| Opsigelse: | Efter aftale |
| Benyttelse: | Kontor |
| Fremlejeret: | Kan aftales nærmere |
| Afståelsesret: | Kan aftales nærmere |
| Energimærke: | C |
| Overtages: | Nyistandsat |
ØKONOMI
| Årlig leje: | 1.275 kr./m2 |
| Drift og varme pr. m²/år: | 329 kr. |
| Forbrugsudgifter pr. m²/år: | 58 kr. |
| Servicebidrag til fællesudg. pr. m2/år: | 125 kr. |
| Eludgifter pr. m²/år: | Afregnes direkte |
| Lejeregulering: | min. 2,5 % |
moderne kontorhus
Lyngby Port er et moderne kontorhus, oplagt til virksomheden, som ønsker fleksibilitet i arbejdsdagen og indflydelse på egen indretning. Dette fornemmes allerede ved ankomst til husets imødekommende loungeområde i stuen, hvorfra der også er adgang til de øvrige faciliteter.
Som led i en gennemgående renoveringsproces, er huset pt. godt på vej gennem en transformation med bl.a. helt ny personalerestaurant, mødefaciliteter og indbydende områder i lækker loungestil. Alt udføres i lækre kvalitetsmaterialer og omfatter bl.a. vægge i bejdset og mat eg, designmøbler og eksklusiv belysning. Synlige installationer, fritlagte spirorør og pudsede betonlofter giver en rå og skarp kontrast til det samlede indtryk.
internationalt erhvervsområde
Kgs. Lyngby er kraftcenter og regionalt knudepunkt for det nordlige København. Gennem de seneste år har området tiltrukket flere internationale og videnstunge virksomheder, og det er ingen tilfældighed, at bl.a Maersk, COWI, DTU,
Microsoft og NNE Pharmaplan (Novo) har valgt at placere sig her.
Den strategisk gode infrastruktur med kort afstand til motorvejsnettet, flere buslinjer, S-tog, og kommende Letbane, gør det nemt for medarbejdere, kunder og leverandører at ankomme, uanset hvor i landet man kommer fra.
Herudover byder Lyngby på et pulserende handelsliv med et væld af specialbutikker og caféer på Lyngby Hovedgade og i Lyngby Storcenter.
BOOK EN FREMVISNING
Oplev Lyngby Hovedgade på første hånd. Vores mæglere vil altid gerne vise dig rundt i dit næste kontor, så du kan se faciliteterne og mulighederne.
Bestil en personlig fremvisning af dit næste kontor.
